利回りの高い地方物件での資産運用

1980年代に日本全国に吹き荒れた不動産バブル。不動産による資産運用に大きな注目が集まり、一般的なサラリーマンまでもが不動産や株などに投資をして大儲けをしていたという事例は数え切れません。なぜそんなことが可能だったのかと言うと、そこには土地神話があったからです。不動産を持っていれば永遠に値上がりが続き、資産が増えていくという「神話」です。

やがて神話は崩壊し、日本経済はバブル崩壊という局面を迎えます。失われた10年という低迷を経て、その次に訪れたのは不動産投資に対する本来の姿です。需要が高く魅力がある不動産に投資をすることで、その魅力に見合ったリターンを得る。その逆に、需要や魅力が乏しい不動産は投資してもリターンが期待できないので値下がりをする―。これは経済の仕組みを考えると、当たり前のことです。しかし恐ろしいことに、不動産バブルの時は無価値な不動産ですら高騰していたので、やはり異常な状況だったことは明らかです。